• Bài đăng đang được kiểm duyệt trước khi xuất bản
THANH HÀ
THANH HÀ @Giang_Nam
Kinh doanh
Từ mục đích sử dụng là đầu tư xây dựng xí nghiệp sản xuất hàng may mặc xuất khẩu, khu đất 218 đường Võ Văn Ngân được chuyển mục đích sử dụng thành dự án khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng. Đáng nói hơn, khu đất này được UBND TPHCM giao cho doanh nghiệp mà không qua đấu giá.
Khu đất 218 đường Võ Văn Ngân hiện đang triển khai thi công và được gắn biển là khu phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp King Crown Infinity
Khu đất 218 đường Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức (nay là TP Thủ Đức) có nguồn là đất của Nhà nước. Ngày 26/10/1991, UBND TPHCM ban hành quyết định thu hồi 2,548ha và giao 2,3945ha cho Liên hiệp Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu huyện Thủ Đức sử dụng để xây dựng xí nghiệp giày da xuất khẩu, hình thức giao ổn định.
Đến ngày 18/02/1992, Sở Nhà đất TPHCM cấp giấy phép công nhận quyền sở hữu nhà cho Liên hiệp sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu huyện Thủ Đức được bán nhà xưởng số 20/6 đường Võ Văn Ngân, thị trấn Thủ Đức, cho Công ty dịch vụ đầu tư nước ngoài (thuộc Bộ Thương nghiệp).
Ngày 26/05/1992, theo văn tự mua bán có chứng nhận của UBND xã Linh Xuân, huyện Thủ Đức, Công ty TNHH Triumph International Việt Nam mua lại nhà xưởng của Công ty dịch vụ đầu tư nước ngoài (FISC) có diện tích 2.835,12m2 trên phần diện tích đất 15.000m2.
Ngày 29/5/1992, UBND TPHCM chấp thuận cho FISC được chuyển quyền sở hữu nhà xưởng tại 20/6 đường Võ Văn Ngân cho Công ty TNHH Triumph International Việt Nam Ltd.
Ngày 13/10/1992, Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định cho phép Công ty TNHH Triumph International Việt Nam Ltd thuê đất để lập xí nghiệp sản xuất hàng may mặc xuất khẩu (Công ty 100% vốn nước ngoài). Theo đó, thu hồi 13.182m2 đất và giao cho Công ty TNHH Triumph International Việt Nam thuê để xây dựng xí nghiệp sản xuất hàng may mặc xuất khẩu, thời hạn thuê đất là 20 năm kể từ ngày cấp giấy phép lần đầu (ngày 10/01/1992).
Ngày 21/12/1992, Ban Quản lý ruộng đất UBND TPHCM cấp GCN QSDĐ cho Công ty TNHH Triumph International Việt Nam với diện tích 13.182m2, thời hạn sử dụng là 20 năm. Ngày 17/6/2005, UBND TPHCM chấp thuận nguyên tắc cho Chi nhánh Công ty TNHH Triumph International Việt Nam được gia hạn thời hạn thuê đất từ 20 năm lên 45 năm.
Đến ngày 23/9/2005, UBND TPHCM ban hành quyết định về việc điều chỉnh thời gian thuê đất của Công ty TNHH Triumph International Việt Nam từ 20 năm lên 45 năm kể từ ngày 10/01/1992.
Ngày 25/11/2016, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cấp GCN QSDĐ, QSHNO và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty TNHH Triumph International Việt Nam. Theo giấy chứng nhận trên, công ty thuê đất với diện tích 13.182m2 tại số 218 đường Võ Văn Ngân, hình thức thuê đất trả tiền hằng năm, thời hạn đến 10/01/2037.
Ngày 30/11/2016, Công ty TNHH Triumph International Việt Nam ký Hợp đồng mua bán tài sản với Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang (Công ty Gia Khang) và được Văn phòng Công chứng Hoàng Xuân Hoan chứng nhận. Theo hợp đồng, Công ty TNHH Triumph International Việt Nam bán toàn bộ tài sản gắn liền với đất cho Công ty Gia Khang.
Quyết định cho Công ty Gia Khang thuê đất sử dụng vào mục đích làm xí nghiệp sản xuất hàng may mặc
Ngày 22/12/2016, UBND TPHCM ban hành Quyết định 6676/QĐ-UBND về việc cho Công ty Gia Khang thuê 13.182m2 đất tại số 218 đường Võ Văn Ngân để làm xí nghiệp sản xuất hàng may mặc với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, thời hạn thuê đến ngày 10/01/2037.
Căn cứ quyết định nói trên, ngày 09/01/2017, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM ký Hợp đồng thuê đất số 244/HĐ-STNMT-QLĐ với Công ty Gia Khang. Theo hợp đồng, diện tích đất thuê là 13.182m2, trong đó có 1.666,4m2 thuộc lộ giới, đơn giá thuê đất là 144.144 đồng/m2.
Quyết định và hợp đồng nói trên chưa “ráo mực” thì ngày 16/01/2017, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM có Công văn số 556/STNMT-QLĐ báo cáo UBND TPHCM đề xuất về việc Công ty Gia Khang xin chuyển mục đích sử dụng đất tại 218 đường Võ Văn Ngân từ làm xí nghiệp sản xuất hàng may mặc sang trung tâm thương mại, siêu thị vui chơi giải trí, nhà sách, chiếu phim, dịch vụ văn phòng, ki ốt, kho bãi.
Sáu ngày sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM gửi Công văn 556, ngày 21/01/2017, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Lê Văn Khoa ký Văn bản 371/UBND-ĐT về việc chấp thuận chủ trương cho Công ty Gia Khang chuyển mục đích sử dụng đất đối với toàn bộ khu đất tại 218 đường Võ Văn Ngân như báo cáo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Quyết định cho phép Công ty Gia Khang chuyển mục đích sử dụng đất từ xí nghiệp sản xuất hàng may mặc sang trung tâm thương mại, siêu thị vui chơi giải trí, nhà sách, chiếu phim, dịch vụ văn phòng, ki ốt, kho bãi
Đến ngày 31/5/2017, Phó chủ tịch UBND TPHCM Lê Văn Khoa ký Quyết định 2809/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty Gia Khang chuyển mục đích sử dụng 11.515,6m2 đất tại 218 đường Võ Văn Ngân (đã trừ 1.666,4m2 nằm trong lộ giới), để sử dụng vào mục đích trung tâm thương mại, siêu thị vui chơi giải trí, nhà sách, chiếu phim, dịch vụ văn phòng, ki ốt, kho bãi với hình thức nhà nước cho thuê đất, trả tiền thuê hằng năm, thời hạn thuê là 50 năm kể từ ngày 31/5/2017.
Ngày 12/02/2018, trên cơ sở đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Toàn Thắng tại Tờ trình số 1189/TTr-TNMT-QLĐ ngày 31/01/2018 và Công văn 1491/STNMT-QLĐ ngày 07/02/2018 của Sở Tài nguyên và Môi trường, Phó chủ tịch UBND TPHCM Trần Vĩnh Tuyến ký ban hành Quyết định 629/QĐ-UBND về việc chấp thuận giao 12.625m2 đất gồm 1.133,4m2 đất trước đây thuộc quy hoạch tuyến đường nội bộ dự kiến cắt ngang phía Nam khu đất và 11.515,6m2 đất do Công ty Gia Khang đang thuê theo Quyết định 2809/QĐ-UBND ngày 31/5/2017 của UBND TPHCM cho Công ty Gia Khang; thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án Khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng tại 218 Võ Văn Ngân theo Quyết định chấp thuận đầu tư số 198/QĐ-UBND ngày 17/01/2018 của UBND TPHCM.
Quyết định cho phép Công ty Gia Khang chuyển mục đích sử dụng đất từ trung tâm thương mại, siêu thị vui chơi giải trí, nhà sách, chiếu phim, dịch vụ văn phòng, ki ốt, kho bãi sang dự án khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng.
Như vậy chỉ mất hơn 15 tháng, Công ty Gia Khang đã “nắm trong tay” khu đất 218 đường Võ Văn Ngân. Căn cứ trên hồ sơ cho thấy, UBND TPHCM giao đất cho Công ty Gia Khang không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất khiến dư luận không khỏi băn khoăn về tính đúng đắn của quyết định này?
Vậy việc giao đất cho Công ty Gia Khang không qua đấu giá quyền sử dụng đất có đúng không? Số tiền ngân sách thu được khi giao khu đất không qua đấu giá cho doanh nghiệp có tương xứng với vị thế và giá trị của khu đất?
Công lý & Xã hội sẽ tiếp tục thông tin.
Nguồn: https://conglyxahoi.net.vn/congly-24h/tphcm-giao-hon-12000m2-dat-cho-doanh-nghiep-khong-qua-dau-gia-101855.html