• Bài đăng đang được kiểm duyệt trước khi xuất bản
THANH HÀ
THANH HÀ @Giang_Nam
Đô thị
Được chuyển đổi từ một dự án căn hộ chung cư cao cấp vào năm 2013, Bệnh viện quốc tế Phúc An Khang sau đó đã hoạt động không hiệu quả và đang để lại một khoản nợ xấu hơn 2.000 tỷ đồng.
Năm 2013 UBND TP.HCM đã chấp thuận cho Công ty TNHH Đá Xây dựng Bình Dương chuyển đổi công năng chung cư Thái Bình Plaza thành bệnh viện. Ảnh: Lê Tiên
Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) vừa phát đi thông báo tìm đơn vị thẩm định khoản nợ của nhóm khách hàng Công ty CP Bệnh viện quốc tế Phúc An Khang (Bệnh viện Phúc An Khang) và Công ty TNHH Đá xây dựng Bình Dương (Đá xây dựng Bình Dương). Tổng giá trị khoản nợ tạm tính đến ngày 12/1/2021 là hơn 2.275 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc hơn 1.129 tỷ đồng và lãi phí hơn 1.145 tỷ đồng.
Tài sản bảo đảm đáng kể nhất của khoản nợ là Chung cư Thái Bình Plaza tọa lạc tại số 800 Đồng Văn Cống, phường Thạch Mỹ Lợi, Quận 2, TP.HCM. Tòa nhà có quy mô gồm 5 block, mỗi block gồm 2 khu thương mại và 18 căn hộ. Tổng cộng 360 căn hộ có diện tích 52.625 m2 và 10 khu thương mại diện tích 7.394 m2. Diện tích khuôn viên 9.512,7 m2, tổng diện tích sử dụng 60.0118 m2 đất đô thị.
Bất động sản (BĐS) đảm bảo cho khoản nợ còn có 5 quyền sử dụng (QSD) 590 m2 đất đô thị tại phường Thạch Mỹ Lợi, Quận 2; BĐS tại số 22 Ngô Quyền, Phường 6, Quận 5; BĐS tại số 477 An Dương Vương và BĐS tại số 204A Nguyễn Trãi, Phường 3, Quận 5; BĐS tại số 133-135 đường Calmette, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1; BĐS tại số 161 Quang Trung, Phường 10, quận Gò Vấp, TP.HCM và QSD 8.048 m2 đất thuê sản xuất kinh doanh tại Khu công nghiệp Đồng An, huyện Thuận An, Bình Dương... Ngoài ra, tài sản thế chấp còn có 7 hệ thống trang thiết bị y tế nhập khẩu năm 2014.
Chung cư Thái Bình Plaza do Đá Xây dựng Bình Dương làm chủ đầu tư. Mặc dù đã xây dựng hoàn thiện nhưng do kinh doanh không khả quan, cuối năm 2012 Chủ đầu tư đã xin chuyển đổi công năng thành bệnh viện quy mô 500 giường theo tiêu chuẩn quốc tế với tổng vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng. Trong số này, 2.000 tỷ đồng là vốn xây 5 block chung cư, 300 tỷ đồng là chi phí chuyển đổi công năng và 200 tỷ đồng là chi phí đầu tư bệnh viện.
Trải qua nhiều thủ tục từ chuyển đổi công năng, điều chỉnh quy hoạch đến trình phương án cải tạo, đến giữa năm 2013 UBND TP.HCM đã chấp thuận cho Đá Xây dựng Bình Dương chuyển đổi công năng chung cư Thái Bình Plaza thành bệnh viện.
Để quản lý và vận hành Bệnh viện, Công ty CP Bệnh viện quốc tế Phúc An Khang ra đời vào cuối tháng 6/2013 bởi các cổ đông sáng lập gồm: Đá Xây dựng Bình Dương sở hữu 16,6% vốn và các cá nhân Diệp Thị Kim Mai (8,3%), Diệp Hữu Tinh (8,3%), Lê Thị Mỹ (16,67%), Diệp Văn Phát (25%), Diệp Thị Kim Xuân (8,3%), Mai Tiến Dũng (8,3%) và Diệp Vĩnh Sanh (8,3%). Hiện công ty này có vốn điều lệ đăng ký là 60 tỷ đồng do cá nhân Diệp Văn Phát làm người đại diện theo pháp luật.
Được biết, bà Diệp Thị Kim Mai hiện là người đại diện theo pháp luật của Đá Xây dựng Bình Dương - công ty có vốn điều lệ đăng ký lên đến 1.600 tỷ đồng.
Đầu năm 2015, Bệnh viện quốc tế Phúc An Khang chính thức đi vào hoạt động. Thế nhưng, chỉ hơn 2 năm sau đó bệnh viện này đã lên kế hoạch đóng cửa vì hoạt động không hiệu quả. Theo tìm hiểu của Báo Đấu thầu, doanh thu thuần của Bệnh viện năm 2017 đạt 13,7 tỷ đồng, sau đó giảm xuống còn 50 triệu đồng trong năm 2018 và không phát sinh trong năm 2019. Lợi nhuận trong giai đoạn này liên tục âm 29,9 tỷ đồng, 2,1 tỷ đồng và 2,2 tỷ đồng. Tổng tài sản Bệnh viện tính đến cuối năm 2019 là 397 tỷ đồng với vốn chủ sở hữu âm 85,3 tỷ đồng.
Nguồn: https://baodauthau.vn/benh-vien-phuc-an-khang-tp-hcm-chet-lam-sang-voi-khoan-no-hon-2-000-ty-post101912.html